דירות להשכרה בלי תיווך: המדריך המעשי לחיפוש חכם (וטקטיקות מנצחות)

מבוא: חיפוש בלי תיווך - יעד אפשרי

עמלת תיווך בדרך כלל תגיע לגובה שכר הדירה החודשי + מע״מ, והיא נטל משמעותי על כל תקציב מעבר דירה. החדשות הטובות: גם בשוק תחרותי, אפשר למצוא דירות להשכרה ישירות מבעלי הנכס. החדשות הפחות טובות: צריך לחפש חכם. רוב המתווכים מנסים לפרסם את עצמם בערוצים הרגילים, ולכן כדי להצליח, אתם צריכים לדעת איפה להסתכל ואיך לפעול.

1. ערוצי החיפוש הקלאסיים: לשמור על עירנות

אפילו בערוצים הציבוריים, ניתן למצוא מציאות ללא תיווך - אבל צריך להיות מהירים ועירניים:

האתרים והאפליקציות הגדולות: השתמשו במסננים של 'ללא תיווך' (אם קיימים), אך דעו שהם לא תמיד מדויקים. בדקו האם האדם שמפרסם הוא מתווך בעזרת רשתות חברתיות או סימנים מקדימים במודעה למשל (בבלעדיות).
קבוצות הפייסבוק הגדולות: סרקו קבוצות כמו 'דירות להשכרה ללא תיווך' בעיר הרלוונטית, אך שימו לב לדגלים אדומים שמצביעים על מתווך במסווה (תמונות מקצועיות מדי, תיאורים כלליים ללא פרטי כתובת).

2. טקטיקות החיפוש המתקדמות ביותר (היתרון שלכם)

כדי באמת לנצח את השיטה, אתם צריכים לאמץ הרגלי חיפוש חכמים:

פנייה יזומה (הפוסט ההפוך): פרסמו בעצמכם פוסט מפורט בקבוצות השכירות המרכזיות וברשתות החברתיות. תארו במדויק מי אתם ומה אתם מחפשים. בעלי דירות רבים מעדיפים לחסוך את הטרחה ופונים ישירות לשוכרים פוטנציאליים ונחמדים.
נטוורקינג דיגיטלי: בקשו מחברים ומכרים לשתף את הפוסט שלכם במעגלים הפנימיים שלהם (קבוצות עבודה, קבוצות של בניין ספציפי או קבוצות של קהילה סגורה). זוהי שיטת 'מפה לאוזן' דיגיטלית.
חיפוש לפי מילות קוד: חפשו בתוך קבוצות הפייסבוק הגדולות לא רק את המילה 'להשכרה', אלא גם ביטויים שמציגים שוכר קיים שמחפש מחליף, כגון: "מחפש מחליף", "סאבלט גמיש" או "מתפנה מציאה".

3. קבוצות וואטסאפ ייעודיות ללא תיווך

המטרה שלנו בג׳רמי, היא לעזור לכם למצוא את הדירה הטובה ביותר בזמן הקצר ביותר, לכן הקמנו קהילת מחפשי דירות שבה אנחנו ומפרסמים אחרים מפרסמים מודעות על דירות להשכרה ללא תיווך.

ניתן להצטרף לקבוצות בקישורים הבאים:

קבוצות חדשות לפי איזורים נפתחות כל הזמן, ניתן להצטרף לקהילה ולקבל על כך התראות: בלחיצה כאן