כמה עולה לשכור דירה ברמת גן? מחיר שכירות ממוצע ב-5 השכונות המובילות (מדריך 2026)
מבוא: רמת גן החדשה – תמ"א, מגדלים ורכבת קלה
רמת גן עברה בשנים האחרונות מהפכה. אם בעבר היא נחשבה לאלטרנטיבה הזולה לתל אביב, היום היא עומדת בפני עצמה עם ביקושי שיא. לפני שנסקור את המחירים, חשוב להבין מה משפיע עליהם בעיר הזו:
- אפקט "הקו האדום": דירות הממוקמות במרחק הליכה מתחנות הרכבת הקלה (ציר ז'בוטינסקי ואבא הלל) יקרות משמעותית בשל הנגישות המהירה לתל אביב.
- ישן מול חדש: רמת גן היא שיאנית התמ"א 38. הפער בין דירה בבניין ישן ללא מעלית לבין דירה בבניין שעבר התחדשות או במגדל יוקרה הוא דרמטי.
- דמי ניהול: במתחם הבורסה ובשכונות החדשות, יש לקחת בחשבון דמי ניהול (ועד בית) גבוהים שיכולים להוסיף מאות שקלים להוצאה החודשית.
לפניכם טווחי המחירים הממוצעים לשנת 2025, מבוססים על נתוני החיפוש של ג׳רמי:
1. מתחם הבורסה וחרוזים (היוקרה והקרבה לת"א)
האזור הקרוב ביותר לתל אביב, המאופיין במגדלי יוקרה, אוכלוסייה צעירה ואנשי קריירה. הנגישות מכאן לאיילון ולרכבת היא הטובה ביותר, והמחירים בהתאם - כמעט כמו בתל אביב.
| גודל דירה | טווח מחירים ממוצע (₪) |
|---|---|
| 2 חדרים | 6,000 – 7,800 |
| 4 חדרים | 9,500 - 13,000 |
2. מרכז העיר וביאליק (הלב הפועם והוותיק)
רחוב ביאליק, הרצל והרחובות הקטנים סביבם. זהו אזור עירוני צפוף ותוסס עם המון חנויות ותחבורה ציבורית. רוב הבנייה כאן ישנה יותר, ולכן ניתן למצוא כאן "מציאות", אם כי פרויקטים של תמ"א משנים את התמונה.
| גודל דירה | טווח מחירים ממוצע (₪) |
|---|---|
| 2 חדרים | 4,200 – 5,500 |
| 4 חדרים | 6,500 - 8,200 |
3. רמת חן ושיכון ותיקים (האיכות והירוק)
שכונות הנחשבות ליוקרתיות ולשקטות ביותר ברמת גן, גובלות בפארק הירקון או בפארק הלאומי. הבנייה כאן נמוכה יותר, האווירה כפרית והביקוש בקרב משפחות גבוה מאוד.
| גודל דירה | טווח מחירים ממוצע (₪) |
|---|---|
| 2 חדרים | 5,000 - 6,500 |
| 4 חדרים | 8,500 - 11,000 |
4. מרום נווה (המשפחתית והמסודרת)
שכונה מודרנית יחסית הבנויה סביב פארק מרכזי וקניון שכונתי. היא מבוקשת מאוד על ידי משפחות בשל מוסדות החינוך והתחושה הקהילתית. הדירות כאן לרוב מרווחות וכוללות חניה ומעלית.
| גודל דירה | טווח מחירים ממוצע (₪) |
|---|---|
| 3 חדרים (נפוץ יותר מ-2) | 6,000 – 7,200 |
| 4 חדרים | 7,800 - 9,500 |
5. נווה יהושע ורמת עמידר (המתפתחות במזרח)
השכונות המזרחיות של רמת גן, הקרובות לכביש 4 ולאוניברסיטת בר אילן. אזורים אלו עוברים התחדשות מסיבית ומציעים את התמורה הטובה ביותר למחיר (Value for Money), עם דירות גדולות במחירים שפויים.
| גודל דירה | טווח מחירים ממוצע (₪) |
|---|---|
| 2 חדרים | 3,800 - 4,800 |
| 4 חדרים | 6,000 - 7,500 |
ג'רמי: למצוא דירה ברמת גן בלי לשלם למתווך
בדומה לתל אביב, גם ברמת גן שוק התיווך חזק מאוד, ורבות מהדירות הטובות (במיוחד באזור הבורסה ומרכז העיר) משווקות בבלעדיות עם עמלה של חודש שכירות + מע"מ.
איך ג'רמי עוזר לכם לחסוך את העמלה ברמת גן?
- סינון מדויק לפי אזור: רמת גן מגוונת מאוד. ג'רמי מאפשר לכם להגדיר שאתם מחפשים רק ב"שיכון ותיקים" או רק ליד "ציר ז'בוטינסקי", כדי לא לבזבז זמן על אזורים לא רלוונטיים.
- זיהוי מודעות פרטיות: האלגוריתם שלנו סורק את הרשת ומפריד בין מודעות של מתווכים למודעות של בעלי דירות פרטיים. אתם מקבלים לנייד רק את הדירות ללא תיווך.
- מהירות היא שם המשחק: דירות טובות ליד הרכבת הקלה נחטפות תוך שעות. עם ג'רמי, אתם מקבלים התראה בוואטסאפ ברגע שהמודעה עולה, לפני שכולם רואים אותה בלוחות.
מחפשים דירה ברמת גן? אל תשלמו עמלות מיותרות. הצטרפו לג'רמי ותנו לבוט שלנו למצוא לכם את הדירה הבאה ליד הפארק או הרכבת.